22 Rue Chemonton, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chemonton, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chemonton, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Chartraine à 106 mètres
- - Blois - Chambord à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 406 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 179 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 250 mètres
Ventes au 22 Rue Chemonton
Les 2 ventes au 22 Rue Chemonton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chemonton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chemonton, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chemonton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chemonton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chemonton dans son marché local
Prix du 22 Rue Chemonton par rapport à la voie
Sur Rue Chemonton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 22 Rue Chemonton se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chemonton par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chemonton se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Blois et 21.27 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chemonton à Blois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chemonton est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
