24 Rue Chemonton, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Chemonton, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 4.1 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Chemonton, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Chartraine à 95 mètres
- - Blois - Chambord à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 407 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 170 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 239 mètres
Ventes au 24 Rue Chemonton
Les 4 ventes au 24 Rue Chemonton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Chemonton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Chemonton, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Chemonton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Chemonton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Chemonton dans son marché local
Prix du 24 Rue Chemonton par rapport à la voie
Sur Rue Chemonton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 24 Rue Chemonton se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Chemonton par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Chemonton se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Blois et 11.54 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Chemonton à Blois
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Chemonton est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
