21 Rue Clerancerie, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Clerancerie, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°29 et de n°14.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Clerancerie, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 298 mètres
- - Blois - Chambord à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 899 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 875 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Clerancerie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Clerancerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Clerancerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Clerancerie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clerancerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clerancerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Clerancerie dans son marché local
Prix du 21 Rue Clerancerie par rapport à la voie
Sur Rue Clerancerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 21 Rue Clerancerie se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Clerancerie par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Clerancerie se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Blois et 7.7 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Clerancerie à Blois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Clerancerie est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 21 Rue Clerancerie à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge.
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