2 Rue Cobaudiere, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cobaudiere, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°3 c et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cobaudiere, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 971 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 953 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1339 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cobaudiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cobaudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cobaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cobaudiere, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cobaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cobaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cobaudiere dans son marché local
Prix du 2 Rue Cobaudiere par rapport à la voie
Sur Rue Cobaudiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 2 Rue Cobaudiere se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cobaudiere par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cobaudiere se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Blois et 13.11 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cobaudiere à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cobaudiere est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
