46 Rue Croix Boissée, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Croix Boissée, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Croix Boissée, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 164 mètres
- - Blois - Chambord à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 900 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 1001 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 102 mètres
Ventes au 46 Rue Croix Boissée
Les 2 ventes au 46 Rue Croix Boissée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Croix Boissée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Croix Boissée, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Croix Boissée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Croix Boissée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Croix Boissée dans son marché local
Prix du 46 Rue Croix Boissée par rapport à la voie
Sur Rue Croix Boissée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 46 Rue Croix Boissée se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Croix Boissée par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Croix Boissée se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Blois et 9.53 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Croix Boissée à Blois
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Croix Boissée est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
