14 t Rue Cuper, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 t Rue Cuper, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 t Rue Cuper, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vienne 02.
1 niveau - 3527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0072 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0074 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0110 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0111 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0102 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métairies à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 606 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 591 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 14 t Rue Cuper
Aucune vente n'a été recensée au 14 t Rue Cuper au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 t Rue Cuper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 t Rue Cuper, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 t Rue Cuper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 t Rue Cuper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 t Rue Cuper dans son marché local
Prix du 14 t Rue Cuper par rapport à la voie
Sur Rue Cuper, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 14 t Rue Cuper se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 t Rue Cuper par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 t Rue Cuper se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Blois et 66.31 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 t Rue Cuper à Blois
Le loyer moyen estimé au 14 t Rue Cuper est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
