3 Rue Cuper, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cuper, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cuper, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vienne 02.
1 niveau - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métairies à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 625 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 608 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cuper
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cuper au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cuper
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Cuper. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cuper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cuper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cuper dans son marché local
Prix du 3 Rue Cuper par rapport à la voie
Sur Rue Cuper, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 3 Rue Cuper se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cuper par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cuper se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Blois et 21.71 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cuper à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cuper est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
