1 a Rue de Berry, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de Berry, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de Berry, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3889 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0729 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0728 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0655 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Chartraine à 251 mètres
- - Blois - Chambord à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 240 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 124 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 195 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue de Berry
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue de Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de Berry, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de Berry dans son marché local
Prix du 1 a Rue de Berry par rapport à la voie
Sur Rue de Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 1 a Rue de Berry se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de Berry par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de Berry se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de Blois et 10.56 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de Berry à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de Berry est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
