176 Rue de Cabochon, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue de Cabochon, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°178 c et de 0.3 % à celui du n°225.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue de Cabochon, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Georges Grouëts.
1 niveau - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Claudel à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 234 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue de Cabochon
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue de Cabochon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue de Cabochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue de Cabochon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue de Cabochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue de Cabochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue de Cabochon dans son marché local
Prix du 176 Rue de Cabochon par rapport à la voie
Sur Rue de Cabochon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 176 Rue de Cabochon se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue de Cabochon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 176 Rue de Cabochon se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Blois et 31.75 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue de Cabochon à Blois
Le loyer moyen estimé au 176 Rue de Cabochon est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
