3 Rue de Chateaubriand, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Chateaubriand, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01.
2 niveaux - 1013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 773 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Malala Yousafzai à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Chateaubriand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 3 Rue de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 3 Rue de Chateaubriand se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Chateaubriand par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Chateaubriand se situe 30.03 % en dessous de la moyenne de Blois et 39.34 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Chateaubriand à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Chateaubriand est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
