11 Rue de Flandres, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Flandres, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Flandres, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est 01.
1 niveau - 1537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 240 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 373 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 739 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 329 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Flandres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Flandres dans son marché local
Prix du 11 Rue de Flandres par rapport à la voie
Sur Rue de Flandres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 11 Rue de Flandres se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Flandres par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Flandres se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Blois et 46.33 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Flandres à Blois
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Flandres est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.31 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
