51 Rue de la Chaine, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de la Chaine, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°51 bis et de n°53.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de la Chaine, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 650 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 893 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 626 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 973 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue de la Chaine
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue de la Chaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de la Chaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de la Chaine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Chaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Chaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de la Chaine dans son marché local
Prix du 51 Rue de la Chaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 51 Rue de la Chaine se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de la Chaine par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de la Chaine se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Blois et 10.17 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de la Chaine à Blois
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de la Chaine est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
