37 a Rue de la Garenne, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 a Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°24 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 a Rue de la Garenne, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 11 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf - Gare Routière à 193 mètres
- - Blois - Chambord à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 56 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 56 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 356 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 561 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 37 a Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 37 a Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 a Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 a Rue de la Garenne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 a Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 a Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 a Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 37 a Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 37 a Rue de la Garenne se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 a Rue de la Garenne par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 a Rue de la Garenne se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Blois et 15.82 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 a Rue de la Garenne à Blois
Le loyer moyen estimé au 37 a Rue de la Garenne est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
