69 Rue de la Garenne, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°48 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue de la Garenne, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 181 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf - Gare Routière à 381 mètres
- - Blois - Chambord à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 168 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 168 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 402 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 631 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 299 mètres
Ventes au 69 Rue de la Garenne
Les 4 ventes au 69 Rue de la Garenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue de la Garenne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 69 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 69 Rue de la Garenne se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue de la Garenne par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue de la Garenne se situe 29.75 % au-dessus de la moyenne de Blois et 12.48 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue de la Garenne à Blois
Le loyer moyen estimé au 69 Rue de la Garenne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
