8 Rue de la Garenne, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°6 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Garenne, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 21 parkings - 785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsabré à 146 mètres
- - Blois - Chambord à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 194 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 194 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 275 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 318 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 493 mètres
Ventes au 8 Rue de la Garenne
Les 6 ventes au 8 Rue de la Garenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Garenne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 8 Rue de la Garenne se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Garenne par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Garenne se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Blois et 6.14 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Garenne à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Garenne est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
