4 Rue de la Villette, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Villette, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 122 parkings - 501 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 208 mètres
- - Blois - Chambord à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 593 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 593 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 719 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 793 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Villette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 4 Rue de la Villette se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Villette par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Villette se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.64 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Villette à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Villette est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
