8 Rue de Signeulx, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Signeulx, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Signeulx, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Est 01.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesueur à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provinces à 511 mètres
- - Collège Les Provinces à 519 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 891 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 336 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Signeulx
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Signeulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Signeulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Signeulx, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Signeulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Signeulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Signeulx dans son marché local
Prix du 8 Rue de Signeulx par rapport à la voie
Sur Rue de Signeulx, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 8 Rue de Signeulx se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Signeulx par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Signeulx se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Blois et 57.17 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Signeulx à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Signeulx est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
