5 Rue Denis Papin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Denis Papin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 2 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfèvres à 12 mètres
- - Blois - Chambord à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 426 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 502 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 527 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 400 mètres
Ventes au 5 Rue Denis Papin
Les 2 ventes au 5 Rue Denis Papin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Denis Papin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 5 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 5 Rue Denis Papin se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Denis Papin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Denis Papin se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Blois et 9.33 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Denis Papin à Blois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Denis Papin est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
