23 Rue des Basses Granges, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Basses Granges, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°22 mais inférieur de 9.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Basses Granges, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf - Gare Routière à 431 mètres
- - Blois - Chambord à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 225 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 225 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 667 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 440 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 668 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 265 mètres
Ventes au 23 Rue des Basses Granges
Les 3 ventes au 23 Rue des Basses Granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Basses Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Basses Granges, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Basses Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Basses Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Basses Granges dans son marché local
Prix du 23 Rue des Basses Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 23 Rue des Basses Granges se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Basses Granges par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Basses Granges se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Blois et 11.94 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Basses Granges à Blois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Basses Granges est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
