3 Rue des Cordeliers, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 7.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cordeliers, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Chartraine à 62 mètres
- - Blois - Chambord à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 166 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 164 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cordeliers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 3 Rue des Cordeliers se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cordeliers se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Blois et 6.73 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cordeliers à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cordeliers est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
