33 Rue des Cordeliers, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Cordeliers, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 122 mètres
- - Blois - Chambord à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 295 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 236 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 298 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 135 mètres
Ventes au 33 Rue des Cordeliers
Une vente a été recensée au 33 Rue des Cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Cordeliers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 33 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 33 Rue des Cordeliers se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Cordeliers par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Cordeliers se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Blois et 9.38 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Cordeliers à Blois
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Cordeliers est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
