1 Rue des Fourneaux, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fourneaux, affiche un prix moyen de 2 023 €/m².Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fourneaux, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Riffault à 163 mètres
- - Blois - Chambord à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 79 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 367 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 56 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 513 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Fourneaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Fourneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fourneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fourneaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fourneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fourneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fourneaux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fourneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Fourneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 1 Rue des Fourneaux se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fourneaux par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fourneaux se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.69 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fourneaux à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fourneaux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
