34 Rue des Gallieres, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Gallieres, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°32 mais supérieur de 11 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Gallieres, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coty 02.
1 niveau - 1693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0879 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0825 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0422 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Mars 1962 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 712 mètres
- - Collège François Rabelais à 476 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1257 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 593 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Marchais à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Marchais à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Gallieres
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Gallieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Gallieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Gallieres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Gallieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Gallieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Gallieres dans son marché local
Prix du 34 Rue des Gallieres par rapport à la voie
Sur Rue des Gallieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 34 Rue des Gallieres se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Gallieres par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Gallieres se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.84 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Gallieres à Blois
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Gallieres est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
