9 Rue des Ponts Chartrains, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ponts Chartrains, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ponts Chartrains, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 714 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 966 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 324 mètres
Ventes au 9 Rue des Ponts Chartrains
Les 2 ventes au 9 Rue des Ponts Chartrains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ponts Chartrains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ponts Chartrains, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ponts Chartrains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ponts Chartrains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ponts Chartrains dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ponts Chartrains par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts Chartrains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 9 Rue des Ponts Chartrains se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ponts Chartrains par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ponts Chartrains se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.2 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ponts Chartrains à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ponts Chartrains est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
