25 Rue des Violettes, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Violettes, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 172 mètres
- - Blois - Chambord à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 611 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 553 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 480 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Violettes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 25 Rue des Violettes se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Violettes par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Violettes se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Blois et 6.73 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Violettes à Blois
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Violettes est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
