10 bis Rue du 113 Ieme, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du 113 Ieme, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du 113 Ieme, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesueur à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provinces à 638 mètres
- - Collège Les Provinces à 661 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 981 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 490 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 507 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 261 mètres
Ventes au 10 bis Rue du 113 Ieme
Les 2 ventes au 10 bis Rue du 113 Ieme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du 113 Ieme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du 113 Ieme, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du 113 Ieme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du 113 Ieme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du 113 Ieme dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du 113 Ieme par rapport à la voie
Sur Rue du 113 Ieme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 10 bis Rue du 113 Ieme se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du 113 Ieme par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du 113 Ieme se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Blois et 14.93 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du 113 Ieme à Blois
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du 113 Ieme est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
