7 Rue du 113 Ieme, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 113 Ieme, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°10 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 113 Ieme, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 646 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0269 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0251 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesueur à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Collège Les Provinces à 702 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 976 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 505 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 537 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 113 Ieme
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 113 Ieme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 113 Ieme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 113 Ieme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 113 Ieme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 113 Ieme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 113 Ieme dans son marché local
Prix du 7 Rue du 113 Ieme par rapport à la voie
Sur Rue du 113 Ieme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 7 Rue du 113 Ieme se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 113 Ieme par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 113 Ieme se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Blois et 11.98 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 113 Ieme à Blois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 113 Ieme est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
