9 Rue du 18 Juin 1940, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 18 Juin 1940, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 18 Juin 1940, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 590 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 143 mètres
- - Blois - Chambord à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 238 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 153 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 238 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 312 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 189 mètres
Ventes au 9 Rue du 18 Juin 1940
Les 5 ventes au 9 Rue du 18 Juin 1940 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 18 Juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 18 Juin 1940, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 18 Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 18 Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 18 Juin 1940 dans son marché local
Prix du 9 Rue du 18 Juin 1940 par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 9 Rue du 18 Juin 1940 se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 18 Juin 1940 par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 18 Juin 1940 se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.25 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 18 Juin 1940 à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 18 Juin 1940 est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
