6 Rue du 1er Septembre, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 1er Septembre, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 1er Septembre, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0823 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 781 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 954 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 984 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 124 mètres
Ventes au 6 Rue du 1er Septembre
Une vente a été recensée au 6 Rue du 1er Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 1er Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 1er Septembre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 1er Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 1er Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 1er Septembre dans son marché local
Prix du 6 Rue du 1er Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 6 Rue du 1er Septembre se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 1er Septembre par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 1er Septembre se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Blois et 13.11 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 1er Septembre à Blois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 1er Septembre est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
