8 Rue du 1er Septembre, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 1er Septembre, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 1er Septembre, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 798 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 960 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 770 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 982 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 109 mètres
Ventes au 8 Rue du 1er Septembre
Les 2 ventes au 8 Rue du 1er Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 1er Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 1er Septembre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 1er Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 1er Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 1er Septembre dans son marché local
Prix du 8 Rue du 1er Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 8 Rue du 1er Septembre se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 1er Septembre par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 1er Septembre se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Blois et 9.14 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 1er Septembre à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 1er Septembre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
