9 Rue du 1er Septembre, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 1er Septembre, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 1er Septembre, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 788 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 941 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 959 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du 1er Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 1er Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 1er Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 1er Septembre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 1er Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 1er Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 1er Septembre dans son marché local
Prix du 9 Rue du 1er Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 9 Rue du 1er Septembre se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 1er Septembre par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 1er Septembre se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.29 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 1er Septembre à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 1er Septembre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
