7 Rue du 28 Janvier, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 28 Janvier, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 28 Janvier, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vienne 01.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Expo à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 881 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 865 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1482 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 28 Janvier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 28 Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 28 Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 28 Janvier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 28 Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 28 Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 28 Janvier dans son marché local
Prix du 7 Rue du 28 Janvier par rapport à la voie
Sur Rue du 28 Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 7 Rue du 28 Janvier se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 28 Janvier par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 28 Janvier se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Blois et 11.2 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 28 Janvier à Blois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 28 Janvier est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
