113 Rue du Bourg Neuf, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 15.7 % à celui du n°142 et de n°144 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 47 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue du Bourg Neuf, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 73 logements - 47 locaux - 170 parkings - 2068 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joly à 254 mètres
- - Blois - Chambord à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 197 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 231 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 706 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 163 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 650 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 283 mètres
Ventes au 113 Rue du Bourg Neuf
Les 2 ventes au 113 Rue du Bourg Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue du Bourg Neuf, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 113 Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 113 Rue du Bourg Neuf se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue du Bourg Neuf par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue du Bourg Neuf se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Blois et 26.42 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue du Bourg Neuf à Blois
Le loyer moyen estimé au 113 Rue du Bourg Neuf est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
