61 Rue du Bourg Neuf, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°80 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du Bourg Neuf, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 300 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Leclerc à 348 mètres
- - Blois - Chambord à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 169 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 222 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 517 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 122 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 217 mètres
Ventes au 61 Rue du Bourg Neuf
Les 7 ventes au 61 Rue du Bourg Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Bourg Neuf, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 61 Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 61 Rue du Bourg Neuf se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Bourg Neuf par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du Bourg Neuf se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.32 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du Bourg Neuf à Blois
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du Bourg Neuf est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
