89 Rue du Bourg Neuf, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°87 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du Bourg Neuf, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 27 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Leclerc à 323 mètres
- - Blois - Chambord à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 132 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 306 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 580 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 62 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 486 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue du Bourg Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue du Bourg Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du Bourg Neuf, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 89 Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 89 Rue du Bourg Neuf se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Bourg Neuf par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du Bourg Neuf se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Blois et 7.91 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du Bourg Neuf à Blois
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du Bourg Neuf est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
