97 bis Rue du Bourg Neuf, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 bis Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°99 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°95.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 bis Rue du Bourg Neuf, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 02.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 302 mètres
- - Blois - Chambord à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 122 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 339 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 60 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 535 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 97 bis Rue du Bourg Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 97 bis Rue du Bourg Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 bis Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 bis Rue du Bourg Neuf, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 bis Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 bis Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 bis Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 97 bis Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 97 bis Rue du Bourg Neuf se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 bis Rue du Bourg Neuf par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 bis Rue du Bourg Neuf se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Blois et 60.37 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 bis Rue du Bourg Neuf à Blois
Le loyer moyen estimé au 97 bis Rue du Bourg Neuf est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
