5 Rue du Colonel de Montlaur, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Colonel de Montlaur, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Colonel de Montlaur, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 5107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montlaur à 14 mètres
- - Blois - Chambord à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 695 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 695 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 289 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 527 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 679 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Colonel de Montlaur
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Colonel de Montlaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Colonel de Montlaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Colonel de Montlaur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Colonel de Montlaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Colonel de Montlaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Colonel de Montlaur dans son marché local
Prix du 5 Rue du Colonel de Montlaur par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel de Montlaur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 5 Rue du Colonel de Montlaur se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Colonel de Montlaur par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Colonel de Montlaur se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de Blois et 13.56 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Colonel de Montlaur à Blois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Colonel de Montlaur est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
