32 Rue du Docteur Olivier, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Docteur Olivier, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Docteur Olivier, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 819 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1107 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 787 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Docteur Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Docteur Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Docteur Olivier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Docteur Olivier dans son marché local
Prix du 32 Rue du Docteur Olivier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 32 Rue du Docteur Olivier se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Docteur Olivier par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Docteur Olivier se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.1 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Docteur Olivier à Blois
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Docteur Olivier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
