22 Rue du Foix, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Foix, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Foix, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 405 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arceau à 67 mètres
- - Blois - Chambord à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 798 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 798 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 813 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 689 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 275 mètres
Ventes au 22 Rue du Foix
Les 10 ventes au 22 Rue du Foix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Foix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Foix, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Foix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Foix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Foix dans son marché local
Prix du 22 Rue du Foix par rapport à la voie
Sur Rue du Foix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 22 Rue du Foix se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Foix par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Foix se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Blois et 9.87 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Foix à Blois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Foix est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
