12 a Rue du Lieutenant Godineau, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue du Lieutenant Godineau, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 c et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue du Lieutenant Godineau, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Est 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 900 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Charlot à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provinces à 336 mètres
- - Collège Les Provinces à 325 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 931 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 345 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue du Lieutenant Godineau
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue du Lieutenant Godineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue du Lieutenant Godineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue du Lieutenant Godineau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du Lieutenant Godineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du Lieutenant Godineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue du Lieutenant Godineau dans son marché local
Prix du 12 a Rue du Lieutenant Godineau par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Godineau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 12 a Rue du Lieutenant Godineau se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue du Lieutenant Godineau par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue du Lieutenant Godineau se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Blois et 25.38 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue du Lieutenant Godineau à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue du Lieutenant Godineau est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
