6 Rue du Lieutenant Godineau, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Lieutenant Godineau, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Lieutenant Godineau, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Est 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 802 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 390 mètres
- - Collège Les Provinces à 368 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 862 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 326 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Lieutenant Godineau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Lieutenant Godineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Lieutenant Godineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Lieutenant Godineau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lieutenant Godineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lieutenant Godineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Lieutenant Godineau dans son marché local
Prix du 6 Rue du Lieutenant Godineau par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Godineau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 6 Rue du Lieutenant Godineau se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Lieutenant Godineau par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Lieutenant Godineau se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Blois et 34.22 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Lieutenant Godineau à Blois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Lieutenant Godineau est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
