3 Rue du Lion Ferre, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lion Ferre, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lion Ferre, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 129 mètres
- - Blois - Chambord à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 468 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 258 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 289 mètres
Ventes au 3 Rue du Lion Ferre
Une vente a été recensée au 3 Rue du Lion Ferre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lion Ferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lion Ferre, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lion Ferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lion Ferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lion Ferre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lion Ferre par rapport à la voie
Sur Rue du Lion Ferre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 3 Rue du Lion Ferre se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lion Ferre par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lion Ferre se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.37 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lion Ferre à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lion Ferre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
