1 Rue du Moulin a Battoir, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Moulin a Battoir, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Moulin a Battoir, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vienne 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 343 mètres
- - Blois - Chambord à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 946 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 961 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 821 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 976 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 288 mètres
Ventes au 1 Rue du Moulin a Battoir
Une vente a été recensée au 1 Rue du Moulin a Battoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Moulin a Battoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Moulin a Battoir, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin a Battoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin a Battoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Moulin a Battoir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Moulin a Battoir par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin a Battoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 1 Rue du Moulin a Battoir se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Moulin a Battoir par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Moulin a Battoir se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.82 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Moulin a Battoir à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Moulin a Battoir est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
