7 Rue du Mouton, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Mouton, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Mouton, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 11 locaux - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 144 mètres
- - Blois - Chambord à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 242 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 534 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 216 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 629 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 462 mètres
Ventes au 7 Rue du Mouton
Les 2 ventes au 7 Rue du Mouton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Mouton, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Mouton dans son marché local
Prix du 7 Rue du Mouton par rapport à la voie
Sur Rue du Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 7 Rue du Mouton se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Mouton par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Mouton se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.23 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Mouton à Blois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Mouton est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
