1 Rue du Palais, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Palais, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 11 logements - 13 locaux - 1 parking - 478 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 83 mètres
- - Blois - Chambord à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 336 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 274 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 304 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 173 mètres
Ventes au 1 Rue du Palais
Une vente a été recensée au 1 Rue du Palais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Palais, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 1 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 1 Rue du Palais se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Palais par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Palais se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Blois et 22.05 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Palais à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Palais est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
