11 Rue du Palais, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Palais, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 3 parkings - 452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 113 mètres
- - Blois - Chambord à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 298 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 292 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 349 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Palais, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 11 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 11 Rue du Palais se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Palais par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Palais se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Blois et 16.65 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Palais à Blois
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Palais est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
