9 Rue du Palais, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1620, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Palais, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1620, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 111 mètres
- - Blois - Chambord à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 300 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 285 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 340 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 183 mètres
Ventes au 9 Rue du Palais
Une vente a été recensée au 9 Rue du Palais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Palais, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 9 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 9 Rue du Palais se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Palais par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Palais se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Blois et 17.88 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Palais à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Palais est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
