4 Rue du Poincon Renverse, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Poincon Renverse, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 15.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Poincon Renverse, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vienne 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 274 mètres
- - Blois - Chambord à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 907 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 990 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 858 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 974 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Poincon Renverse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Poincon Renverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Poincon Renverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Poincon Renverse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Poincon Renverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Poincon Renverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Poincon Renverse dans son marché local
Prix du 4 Rue du Poincon Renverse par rapport à la voie
Sur Rue du Poincon Renverse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 4 Rue du Poincon Renverse se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Poincon Renverse par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Poincon Renverse se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.88 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Poincon Renverse à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Poincon Renverse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
