17 Rue du Pre Rocheron, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Pre Rocheron, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Pre Rocheron, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 595 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cobaudière à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 920 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 898 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 999 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Pre Rocheron
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Pre Rocheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Pre Rocheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Pre Rocheron, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Pre Rocheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Pre Rocheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Pre Rocheron dans son marché local
Prix du 17 Rue du Pre Rocheron par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Rocheron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 17 Rue du Pre Rocheron se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Pre Rocheron par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Pre Rocheron se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Blois et 17.29 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Pre Rocheron à Blois
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Pre Rocheron est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
