1 Rue du Preche, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Preche, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Preche, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 154 mètres
- - Blois - Chambord à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 55 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 356 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 33 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 489 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 303 mètres
Ventes au 1 Rue du Preche
Une vente a été recensée au 1 Rue du Preche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Preche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Preche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Preche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Preche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Preche dans son marché local
Prix du 1 Rue du Preche par rapport à la voie
Sur Rue du Preche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 1 Rue du Preche se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Preche par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Preche se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.01 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Preche à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Preche est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
